【レビュー/評価】『人生100年時代の住宅ローン』川淵ゆかりの感想

引用：Amazon商品ページ

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 今回は、川淵ゆかりさんの『人生100年時代の住宅ローン』を読んでいこうと思います。

 

私もマイホームが欲しい・・・

 

でも、マイホームを購入するときに、きっと検討することになるであろう「住宅ローン」。

 

将来のために、少し勉強させて頂こうと思います！

 

それでは、早速読んでいこうと思います。

 

【私的満足度】

 

　読みやすさ　★★★★★

　学　び　度　★★★★★

　総合満足度　★★★★★

 

【感想】

 

めちゃくちゃためになりました・・・

 

税金とか控除について、全く詳しくない私でもわかりやすく読む事ができました！

 

それでは、私が勉強になったことを少し書いていこうと思います。

 

 

① 金利上昇でローンが終わらないこともある?

 

 

最近は、ローンの完済年齢が７０歳を超えてしまうんだとか・・・

 

また、総借入額も、ここ２０年で１０００万円以上も増えています。

 

老後の負担が大きくなっているのがわかりますね涙・・・

 

そこに追い打ちをかけるように、退職金が年々減っています・・・

 

住宅ローンを一括で返済すればいいや！という考えは、もう古いんです。

 

老後も返済しなければならなくなる将来。

 

本書では、老後に残ったローンを返済する際の注意点も書かれていました。

 

主な注意点は３つあります。

１．安易な繰上げ返済はやめる

２．ローン完済までしっかり働く

３．〇〇でローンを賄う

 

３番は特に重要だと思いましたので、伏せ字にしてしまいました・・・

 

３番は今からでも実施できます！

 

３番はみなさんに読んで欲しいので、ぜひ、本書で確認してみてくださいね！

 

 

② いろいろな特例や税制など

 

それにしても、家を購入するのは大変そうですね・・・

 

「自力で家を購入するのは大変だなぁ、親の援助を受けようかなぁ・・・」

 

と考えている人も多いと思います。

 

親からの援助額によっては、税金が課せられてしまいます・・・

 

しかし、特例もありますので、損をしないためにもしっかり把握しておきましょうね！

 

本書では、さまざまな特例について触れられていました。

・住宅取得資金贈与の特例

・相続時精算課税制度

 

これらの特例や制度について、本書にてじっくり解説されていますので、ぜひ読んでみてくださいね！

 

特例や制度について、詳しくない私でもわかりやすく読む事ができましたよ。

 

これらの特例や制度を活用することで、計〇〇〇〇万円も非課税にできちゃうんです！

 

果たして、非課税にできる合計額とは？

 

読まないと必ず損をしますので、家の購入を検討している人は、ぜひ、読んでみてくださいね！

 

また、住宅を購入する時にも税額を控除できる場合があります。

 

本書では２つの控除について、触れられていました。

・住宅ローン控除

・認定住宅新築等特別税額控除

 

なんだか、どちらも難しそうですね・・・

 

でも、安心してください！

 

先ほどの特例や制度と同様に、素人でも分かるように解説されていますよ！

 

こちらは個人によって、控除額が変わってきますので、ぜひ、本書を参考に計算してみてくださいね。

 

住宅の購入はとっても大きな買い物です。

 

活用できるものは活用して、お得に購入しちゃいましょうね！

 

本書をじっくり読むことで、何百万円も得するかも！？

 

 

③ 自分の返済額知りたくないですか？

 

「家をローンで購入したいけど、返済額が全く見当がつかない・・・」

 

という方、いらっしゃいませんか？

 

高額なローンを組んだ事がないため、このように悩む方も多いと思います。

 

私も高額なローンを組んだ事がないので、ローンを検討するときに絶対悩みます。

 

そんな時に活用したいのが本書に載っている「返済額早見表」です！

 

「返済額早見表」を活用すれば、毎月の返済額が計算できちゃいます！

 

さまざまなパターンを想定して、表が作成されてますので、きっとご自身に合った表が見つかると思います。

 

ローンを組みたいと思ったときは、まず、本書の「返済額早見表」を活用して、無理のない返済計画を立てるようにしましょうね！

 

 

【まとめ】

 

今回は、川淵ゆかりさんの『人生100年時代の住宅ローン』を読んでみました。

 

住宅ローンのリアルを知れただけではなく、特例や制度についても詳しく知る事ができました！

 

住宅を購入したい人は、本書を読まないと必ず損をすると言ってもいいでしょう！

 

お得に住宅を購入したい人は、ぜひ、本書を読んでみてくださいね。

 

本書を読むことで、〇〇〇〇万円もお得に住宅を購入できちゃうかも！？

 

 

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